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　　衡陽(yáng)南岳區(qū)公租房退租、換租情形

　　一、退租情形

　　1、承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退回所承租的公共租賃住房：

　　(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

　　(二)改變公共租賃住房用途的;

　　(三)破壞和擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;

　　(四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;

　　(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

　　承租人拒不退回公共租賃住房的，區(qū)房產(chǎn)處應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，區(qū)房產(chǎn)處可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　2、承租人無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房;拒不騰退的，房屋所有權(quán)人可向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

　　二、換租情形

　　因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。