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　　達到退休年齡老人申請購買經(jīng)濟適用住房，需將法定贍養(yǎng)人家庭條件合并審核，符合申購條件方可申請。

　　經(jīng)濟適用住房認購條件

　　1.具有洛陽市中心城區(qū)居民戶口，且已滿3年。

　　2.家庭人均收入不高于市政府公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準。

　　3.未購買過經(jīng)濟適用住房的家庭、無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米(含房改房、集資房、商品房、自建房、私有住房、公寓、被拆遷房屋等)，宅基地面積不超過人均20平方米;擁有商業(yè)用房的家庭不得申請。

　　4.未婚青年除應當符合前款規(guī)定條件外，申請購買經(jīng)濟適用住房時，年齡需滿28周歲。

　　5.市人民政府規(guī)定的其他條件。

　　(1)申請家庭(或個人)名下家庭私用車輛限一輛，購買價格不超十萬。

　　(2)申請家庭(或個人)名下無注冊公司，無個體工商注冊。

　　(3)申請家庭成員為企業(yè)法人、出資人、股東不得申請經(jīng)濟適用房;占有企業(yè)股份并擔任董事、監(jiān)事等崗位的，不得申請經(jīng)濟適用房。

　　(4)達到退休年齡老人申請購買經(jīng)濟適用住房，需將法定贍養(yǎng)人家庭條件合并審核，符合申購條件方可申請。

　　(5)離婚家庭人員離婚前不符合經(jīng)濟適用住房申購標準的不得申請;離婚前家庭符合經(jīng)濟適用住房申購標準的，限一方申請經(jīng)濟適用房，若另一方申請需滿2年后方可申請。

　　(6)申請人或其配偶為二級以上肢體殘疾人(其他二級以上殘疾人應取得殘疾證兩年以上)，且符合經(jīng)濟適用住房條件的，可予以優(yōu)先保障。

　　6.購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

　　7.購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

　　8.已購買經(jīng)濟適用住房的家庭，再購買其他住房的，必須辦理經(jīng)濟適用住房退出手續(xù)，或者通過補交土地收益等價款取得已購經(jīng)濟適用住房的完全產權。