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　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，再購(gòu)買其他住房的，必須辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)，或者通過(guò)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的完全產(chǎn)權(quán)。

　　相關(guān)消息：

　　以下情況的家庭，不得申請(qǐng)經(jīng)適房：

　　1.申請(qǐng)家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房之日前1年內(nèi)，因出售、贈(zèng)予、拆遷等原因，將家庭或個(gè)人的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，仍計(jì)算為原住房面積，與現(xiàn)有房產(chǎn)合并計(jì)算后超出人均20平方米的，不得申請(qǐng)。

　　2.對(duì)拆遷房屋，被拆遷房屋面積超過(guò)人均20平方米，不得申請(qǐng)。

　　3.購(gòu)買車輛超過(guò)十萬(wàn)元的，車輛過(guò)戶后不滿1年的，不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　4.申請(qǐng)家庭成員注冊(cè)公司，注銷后不滿1年的，不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　5.原已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭成員中的未婚子女不得申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　6.已購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再次申請(qǐng)。

　　7.已享受房改、集資建房政策，且房改房、集資房面積超過(guò)人均20平方米，不得申請(qǐng)。