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　　沈陽創(chuàng)業(yè)擔保貸款小微企業(yè)擔保方式一覽

　　小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)擔保貸款擔保方式分為抵押擔保和借款人保證擔保。

　　抵押擔保：借款企業(yè)或第三方名下房地產(chǎn)抵押提供全額擔保。

　　借款人保證擔保：企業(yè)實際控制人作為保證人，為貸款提供連帶責任保證擔保。

　　(一)抵押擔保條件

　　1.抵押物種類

　　抵押物包括居住用房、商業(yè)用房和工業(yè)用房。用于抵押房產(chǎn)的房齡一般不得超過25年。

　?、倬幼∮梅?。包括普通商品房、別墅、經(jīng)濟適用住房(限價房、保障房)等。

　?、谏虡I(yè)用房。包括商住兩用房、寫字樓、商鋪、住宅配套底商、普通商品房配套的擁有獨立產(chǎn)權的車庫及擁有獨立產(chǎn)權與住房一并抵押的車位。

　　③工業(yè)用房。原則上應為標準化工業(yè)用房，且工業(yè)用房內(nèi)的土地使用權方式原則上應為出讓。

　　2.抵押人相關要求

　　房屋所有權人為具備完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶)或企業(yè)。抵押人、抵押物共有人為自然人的，抵押人及抵押物共有人年齡原則上應為18周歲(含18周歲)至70周歲(含70周歲)之間;且在額度存續(xù)期到期日或貸款到期日，抵押人及抵押共有人(若有)年齡不得超過75周歲(含75周歲)。

　　(二)保證擔保條件

　　1.保證人為個人的要求年齡在25周歲(含25周歲)至55周歲(含55周歲)之間，在一級分行所在轄區(qū)內(nèi)擁有自有住房或商業(yè)用房，有常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民。

　　2.保證人為中小企業(yè)法人的要求保證企業(yè)連續(xù)正常經(jīng)營3年及以上，且最近2個年度營業(yè)利潤為正值。保證企業(yè)實際控制人(若為自然人，含實際控制人家庭)在一級分行所在轄區(qū)內(nèi)擁有自有住房或商業(yè)用房。

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