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　　溫州老舊小區(qū)改造補(bǔ)助資金

　　1.補(bǔ)助范圍

　　專項(xiàng)補(bǔ)助資金用于溫州市鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)納入經(jīng)市政府批準(zhǔn)的溫州市2020-2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目。

　　2.改造內(nèi)容

　　老舊住宅小區(qū)改造主要包括建筑、道路交通和停車、管網(wǎng)通信系統(tǒng)、景觀綠化、養(yǎng)老撫幼服務(wù)設(shè)施、社區(qū)治理和服務(wù)體系等6大類。在層級(jí)上分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類等3大類，具體內(nèi)容可參照市住建局出臺(tái)的《溫州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作指南(試行)》。

　　《溫州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作指南(試行)》點(diǎn)擊查看

　　3.補(bǔ)助資金分配方式

　　專項(xiàng)資金主要依據(jù)補(bǔ)助基數(shù)、補(bǔ)助比例、共同締造(小區(qū)居民出資比例)績效系數(shù)進(jìn)行分配。經(jīng)市住建部門審核后，由市財(cái)政部門采取預(yù)撥加清算的方式轉(zhuǎn)移支付給各區(qū)財(cái)政。

　　溫州市級(jí)補(bǔ)助基數(shù)上限為300元/平方米，低于300元/平方米的，按實(shí)核定予以補(bǔ)助。

　　4.市級(jí)補(bǔ)助資金和小區(qū)居民自籌資金的關(guān)系

　　原則上居民自籌按照基礎(chǔ)類、完善類、提升類改造內(nèi)容出資比例分別不低于相應(yīng)改造內(nèi)容投資額的10%、30%、70%。

居民自籌(不包括用于電梯的出資)占總投的比例，按照基礎(chǔ)類、完善類、提升類改造內(nèi)容分別超過10%、30%、70%的情況，每增加1%(不到1%的以1%計(jì)算，下同)，市級(jí)資金補(bǔ)助比例增加1%，最高不超過10%;分別低于10%、30%、70%的情況，按每減少1%，市級(jí)資金補(bǔ)助比例減少2%。

　　計(jì)算公式：某小區(qū)改造市級(jí)補(bǔ)助資金=補(bǔ)助基數(shù)×(補(bǔ)助比例±共同締造績效系數(shù))×改造面積。

　　舉個(gè)例子：

　　若鹿城區(qū)某老舊小區(qū)改造投資額為500元/平方米，改造面積為10000平方米，其中基礎(chǔ)類300元/平方米、完善類200元/平方米，小區(qū)居民出資基礎(chǔ)類45元/平方米、完善類80元/平方米，根據(jù)居民自籌(不包括用于電梯的出資)占改造投資的比例，按照基礎(chǔ)類、完善類分別超過10%、30%的要求，該小區(qū)居民分別超過要求出資比例的(45元-300元×10%)×100%÷300元=5%、(80元-200元×30%)×100%÷200元=10%，則共同締造績效系數(shù)=300元÷500元×5%+200元÷500元×10%=7%，財(cái)政補(bǔ)助資金增加7%。

　　綜合計(jì)算得出：該小區(qū)獲得的市級(jí)補(bǔ)助資金=300元/平方米(補(bǔ)助基數(shù))×(40%補(bǔ)助比例+7%共同締造系數(shù))×10000平方米=141萬元。