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　　出售條件

　　1、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》(以下簡(jiǎn)稱“兩證”)后滿5年的，可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府繳納相關(guān)費(fèi)用，繳納的費(fèi)用繳入住房保障資金專戶;購(gòu)房人向政府繳納相關(guān)費(fèi)用后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　2、未滿5年不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的，由市房產(chǎn)管理部門(mén)按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)資金從住房保障資金專戶中列支。

　　辦理材料及流程

　　一、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，須由房屋所有權(quán)人向市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理審批手續(xù)。申請(qǐng)人應(yīng)填寫(xiě)《市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)審批表》，并向市房產(chǎn)管理部門(mén)提交下列材料：

　　1、房屋所有權(quán)證書(shū);

　　2、國(guó)有土地使用權(quán)證;

　　3、房屋所有權(quán)人(含產(chǎn)權(quán)證上注明的所有申請(qǐng)人)身份證明

　　4、經(jīng)濟(jì)適用住房所有申請(qǐng)人同意上市出售的書(shū)面證明;

　　5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他證明材料。

　　二、自收到經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)之日起，市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予其上市交易的書(shū)面意見(jiàn)。

　　三、經(jīng)審核準(zhǔn)予上市交易的經(jīng)濟(jì)適用住房，由交易雙方到市房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　四、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易后，受讓人取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人按本辦法向市房產(chǎn)管理部門(mén)交納規(guī)定的差價(jià)或全額退還按政策享受的補(bǔ)貼等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)，其管理、權(quán)屬登記、交易等均按存量房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　五、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房須回購(gòu)的，由市房產(chǎn)管理部門(mén)下達(dá)《市區(qū)回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房通知書(shū)》，告知回購(gòu)理由及遷出期限，遷出期限為3個(gè)月。

　　辦理地點(diǎn)

　　海安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　地址：南通市通州區(qū)中壩南路12號(hào)

　　電話：0513-88869685

　　崇川區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　地址：南通市崇川區(qū)工農(nóng)南路

　　電話：0513-85587969

　　南通市各區(qū)縣市房管局聯(lián)系方式一覽