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　　申請(qǐng)條件

　　保障性租賃住房的供應(yīng)對(duì)象是在本市合法就業(yè)且住房困難的在職人員及其配偶、子女。住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)原則上按照家庭在本市一定區(qū)域范圍內(nèi)人均住房建筑面積低于15平方米確定。家庭人均住房建筑面積根據(jù)本人和配偶、子女擁有產(chǎn)權(quán)住房和承租公有住房情況核定。計(jì)算住房建筑面積的區(qū)域范圍結(jié)合通勤因素按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

　　(一)保障性租賃住房位于浦西7個(gè)中心城區(qū)、浦東新區(qū)(外環(huán)以?xún)?nèi))的，申請(qǐng)家庭位于浦西7個(gè)中心城區(qū)、浦東新區(qū)(外環(huán)以?xún)?nèi))的住房應(yīng)計(jì)算住房建筑面積。

　　(二)保障性租賃住房位于寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)、崇明區(qū)、浦東新區(qū)(外環(huán)以外)的，申請(qǐng)家庭位于項(xiàng)目所在區(qū)的住房應(yīng)計(jì)算住房建筑面積。

　　(三)保障性租賃住房位于五個(gè)新城范圍內(nèi)的，計(jì)算住房建筑面積的區(qū)域范圍可結(jié)合新城發(fā)展和職住平衡需要進(jìn)一步優(yōu)化;具體由項(xiàng)目所在區(qū)房屋管理部門(mén)提出方案，報(bào)市房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　(四)面向全市公開(kāi)供應(yīng)的保障性租賃住房項(xiàng)目，投入供應(yīng)超過(guò)半年后出租率仍低于80%的，可以適當(dāng)調(diào)整計(jì)算住房建筑面積的區(qū)域范圍;具體由項(xiàng)目所在地的區(qū)房屋管理部門(mén)提出方案，報(bào)市房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　出租單位可以在上述基本準(zhǔn)入條件基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，細(xì)化和增加準(zhǔn)入條件。產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設(shè)的保障性租賃住房，應(yīng)優(yōu)先或定向供應(yīng)本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)符合條件的職工。出租單位應(yīng)將制定的具體準(zhǔn)入條件報(bào)項(xiàng)目所在地的區(qū)房屋管理部門(mén)備案。

　　供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

　　合理控制住宅型保障性租賃住房的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。三人以下家庭和單身人士可以入住二居室及以下戶(hù)型，二孩、三孩家庭可以入住三居室及以下戶(hù)型。根據(jù)供需匹配情況，出租單位也可以將多居室戶(hù)型拆套安排使用。

　　一個(gè)家庭或單身人士只能入住一套保障性租賃住房。

　　申請(qǐng)流程

　　1、符合條件申請(qǐng)入住保障性租賃住房的人員提交申請(qǐng)表等材料;

　　2、出租單位按照準(zhǔn)入條件，在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核【其中，住房情況提交項(xiàng)目所在地的區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)核查，在3個(gè)工作日內(nèi)出具核查結(jié)果】

　　3、審核通過(guò)，出租單位簽訂租賃合同;審核未通過(guò)，出租單位不予簽訂租賃合同。

　　申請(qǐng)材料

　　(一)《保障性租賃住房項(xiàng)目入住申請(qǐng)表》;

　　(二)本人有效期內(nèi)的勞動(dòng)合同(或勞務(wù)合同、聘用協(xié)議、錄用通知、自主創(chuàng)業(yè)的工商登記)等證明合法就業(yè)的資料;

　　(三)在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房的，提交本人、配偶及子女最近10個(gè)工作日內(nèi)的《本市房屋查詢(xún)結(jié)果證明》(可通過(guò)本市“一網(wǎng)通辦”門(mén)戶(hù)網(wǎng)站或“隨申辦”APP“我的不動(dòng)產(chǎn)”在線(xiàn)查詢(xún)服務(wù)獲取);在本市承租公有住房的，提交《租用居住公房憑證》;

　　(四)出租單位根據(jù)準(zhǔn)入條件要求提交的其他材料。

　　上述申請(qǐng)材料中，根據(jù)“兩個(gè)免于提交”的原則，能夠通過(guò)大數(shù)據(jù)手段獲取的材料，申請(qǐng)人無(wú)需重復(fù)提供。

　　面向本單位、本系統(tǒng)職工定向供應(yīng)的宿舍型保障性租賃住房，以及由用人單位整體租賃的宿舍型保障性租賃住房，申請(qǐng)材料可以適當(dāng)簡(jiǎn)化，具體由項(xiàng)目所在地的區(qū)房屋管理部門(mén)結(jié)合實(shí)際確定。

　　租賃期限

　　保障性租賃住房租賃合同期限原則上不短于1年(承租人有特殊要求的除外)，最長(zhǎng)不超過(guò)3年，鼓勵(lì)出租單位與承租人簽訂2年或3年期的租賃合同。租賃合同到期后，入住人員經(jīng)重新審核仍符合準(zhǔn)入條件的，可以續(xù)租;不再符合準(zhǔn)入條件的，應(yīng)當(dāng)退出。