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　　是的》》》出租房屋狀況確認(rèn)書下載入口

　　根據(jù)《無錫市房屋租賃管理辦法》

　　第十條 房屋出租人與承租人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平和誠實信用原則，依法建立租賃關(guān)系，簽訂書面租賃合同，按照規(guī)定明確雙方安全責(zé)任等權(quán)利義務(wù)。

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會同市市場監(jiān)督管理部門制定、公布包含安全責(zé)任的房屋租賃合同示范文本，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房屋租賃當(dāng)事人使用。

　　拓展閱讀：無錫租房備案網(wǎng)上辦理流程

　　網(wǎng)上自助申請辦理房屋租賃備案流程：

　　1. 出租人登陸住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，輸入手機號碼進行注冊，且進行實名認(rèn)證，實名認(rèn)證有“證件照片認(rèn)證”與“銀行用戶認(rèn)證”二種方式。(證件照片認(rèn)證需要身份證正反面原件，以及本人手持身份證照片。銀行用戶認(rèn)證需要建行手機銀行用戶，實名認(rèn)證會比較快。)

　　 2. 出租人完成上述實名認(rèn)證注冊并登陸后，點擊“合同網(wǎng)簽”進入受理界面，出租人輸入房源，進行檢驗；房源檢驗后，進入網(wǎng)簽界面，以輸入相關(guān)合同信息，確認(rèn)合同信息，并確認(rèn)發(fā)送，生成二維碼。

　　注意：（1）房源核驗，輸入產(chǎn)權(quán)證號，例如不動產(chǎn)權(quán)證：蘇2017無錫市不動產(chǎn)權(quán)第0122211號，則只要輸入20170122211；房屋所有權(quán)證：錫房權(quán)證字第WX1000497777號，則只要輸入WX1000497777。（必須要房屋所有權(quán)證的主證，共有權(quán)證的證號不行）（2）若有多位房客需備案，則需要分開建立多份網(wǎng)簽合同，面積選擇分租，例如90平方，兩人合租，網(wǎng)簽時面積選擇分租，每人45平方。租金也平分。原則上一間臥室備案一人，且大于12平米。（3）產(chǎn)權(quán)證規(guī)劃用途為住宅用地，方可備案。商業(yè)、辦公、金融、批發(fā)零售用地均不可辦理。（4）沒有辦理房產(chǎn)證的均不可辦理。（5）網(wǎng)簽租賃合同起始日期于一個月以內(nèi)的日期，租期至少大于6個月以上。

　　 3. 承租人登陸住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，輸入手機號碼進行注冊，且進行實名認(rèn)證，實名認(rèn)證有“證件照片認(rèn)證”與“銀行用戶認(rèn)證”二種方式。

　　 4. 承租人完成上述實名認(rèn)證注冊并登陸后，網(wǎng)頁右上角出現(xiàn)一條提示信息“您有1條待處理的網(wǎng)簽合同”，或進入個人中心，出現(xiàn)待簽署的網(wǎng)簽合同。

　　 5. 承租人點擊查看合同，并進行處理，有三種選項：接受、拒絕、暫不處理。若選擇“接受”，則完成合同簽署，合同狀態(tài)顯示“已網(wǎng)簽”。若對合同有異議，可選擇“拒絕”，合同退回至承租人，承租人可重新修改合同后發(fā)送至承租人。

　　 6. 完成網(wǎng)簽合同后，系統(tǒng)自動發(fā)送至住房租賃監(jiān)管平臺的政府端進行審核。待政府端審核通過，承/出租方進入個人中心，點擊“我的租賃備案”，查看及打印備案證明。