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　　無錫市區(qū)公有住房承租權(quán)過戶

　　一、公有住房承租權(quán)過戶必須嚴(yán)格規(guī)范，公有住房承租權(quán)不得進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓，公有住房出租人不得收取公有住房承租權(quán)過戶費用，過戶時公有住房出租人應(yīng)告知無錫市區(qū)公有住房購買的條件。1998年12月1日以后參加工作的公有住房承租人，按政策規(guī)定不得進(jìn)行房改買房。

　　二、原承租人已故，婚姻關(guān)系存續(xù)期滿5年以上的配偶擁有承租權(quán)過戶優(yōu)先權(quán)。配偶放棄優(yōu)先權(quán)的，其他法定繼承人自行協(xié)商確定公有住房承租權(quán)歸屬，并在過戶申請書上現(xiàn)場簽字確認(rèn)，或提交其他法定繼承人同意過戶的公證書。

　　公有住房承租權(quán)受讓人屬于1998年12月1日前參加工作的，受讓的公有住房面積應(yīng)計入老職工一次性住房補貼享受的住房面積；如受讓人已領(lǐng)取的老職工一次性住房補貼未計入受讓的公有住房面積，對應(yīng)面積部分補貼應(yīng)退還后方可辦理公有住房承租權(quán)過戶。

　　三、夫妻離異申請過戶，通過人民法院確定公有住房承租權(quán)歸屬的，申請人持過戶申請報告、法院判決書（調(diào)解書）和法律文書生效證明，辦理過戶手續(xù)。協(xié)議離婚約定公有住房承租權(quán)歸屬的，申請人持雙方簽字的過戶申請報告、婚姻機關(guān)鑒證的離婚協(xié)議辦理過戶手續(xù)。協(xié)議約定由婚姻關(guān)系存續(xù)期不滿5年的配偶承租公有住房的，還需其他法定繼承人在過戶申請書上現(xiàn)場簽字確認(rèn)，或提交其他法定繼承人同意過戶的公證書。