2024濟寧任城區(qū)人才公寓地址 濟寧市任城區(qū)人才市場
2024-03-13
更新時間：2024-03-13 13:37:51作者：未知
關于開展任城區(qū)2024年人才公寓分配工作的通知
各鎮(zhèn)（街道），各大企業(yè)：
為進一步優(yōu)化我區(qū)人才工作生活環(huán)境，有效解決來我區(qū)創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新、工作的部分人才“住房難”的問題，現(xiàn)就開展人才公寓分配工作通知如下。
一、人才公寓基本情況
本次分配的人才公寓小區(qū)共兩處，按照政府投資、統(tǒng)籌安排、動態(tài)管理和只租不售的原則，用于各類人才來我區(qū)創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新、工作初期居住的過渡性住房。公寓收取租金參照當年公租房價格執(zhí)行，按承租的公寓面積平方數(shù)收費，2024年為6.2元每月每平方米，水電費、物業(yè)費等其他相關費用自理。
?。ㄒ唬┯阑枪ⅲ何挥谔孜髀芬员薄矘蚵芬晕?，公寓戶型面積為35-65㎡，均為LOFT公寓，層高5.6米，改造成為兩層使用（租金按照底層面積收費），精裝修。
?。ǘ┍姾突▓@小區(qū)：位于科苑路東、任通路北，公寓戶型面積為40-73㎡，精裝修。
二、申請條件
人才公寓的申請對象為在任城區(qū)企業(yè)（任城轄區(qū)內納稅）工作，在主城區(qū)范圍內無自有住房且服從人才公寓統(tǒng)一管理的各類人才，具體條件為：
?。ㄒ唬┤纬菂^(qū)企業(yè)（任城轄區(qū)內納稅）引進的全日制專科及以上學歷人才（含全日制高級工班畢業(yè)生和全日制預備技師、技師班畢業(yè)生）或技師和副高級以上職稱人員，且已與企業(yè)簽訂2年以上勞動合同，并按規(guī)定繳納社保。
?。ǘ┥暾埲藛T及其家庭成員（包含配偶及未婚子女，下同）須在城區(qū)內無私有住房，且名下沒有商業(yè)、辦公、廠房等經營性房產（含已購買但未交付的房產）。
（三）申請人及家庭成員未享受政府其他住房優(yōu)惠政策，含租住人才公寓、公共租賃住房、直管公房、單位公房等享受住房優(yōu)惠租金的政府性房產，領取新就業(yè)無房職工階段性住房租賃補貼、領取主城區(qū)（含主城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍、外來務工人員和新就業(yè)人員）住房租賃補貼等。
三、申報程序
?。ㄒ唬┥陥?。申請人在任城區(qū)住建局網站首頁通知公告欄或“任城住建”微信公眾號下載并如實填寫《任城區(qū)人才公寓申請審批表》，同時向所在單位提交以下證明材料：
1.《任城區(qū)人才公寓申請審批表》；
2.申請人及家庭成員身份證原件及復印件；
3.婚姻現(xiàn)狀證明，結（離）婚證、離婚協(xié)議書或離婚判決（調解）書等材料原件及復印件，未婚的無須提供婚姻現(xiàn)狀證明；
4.全日制學歷學位證書、職業(yè)資格技能證書（技師、高級技師提供）等材料原件及復印件；
5.與用人單位簽訂的勞動合同原件及復印件；
6.申請人及其家庭成員濟寧市不動產登記中心房產查詢證明原件；
7.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、用人企業(yè)完稅證明蓋單位公章原件及復印件；
?。ǘ﹩挝怀鯇?。申請人所在單位收到遞交的申請書及相關證明材料后受理登記，對申報材料的真實性進行審核，3個工作日內完成初審，初審無異議的，由單位負責人簽字并加蓋公章后，申請人提交申報材料。
?。ㄋ模┨峤簧暾?。申請材料提交時間為：2024年3月11日至25日，材料報送至任城區(qū)人才公寓分配工作領導小組辦公室（地址：供銷路南首路東，萬達購物廣場北側，原中區(qū)住建局312室）現(xiàn)場對申請人所報電子申請材料進行審核。
?。ㄎ澹┥鐣尽徍私Y果將在任城住建局網站進行公示，公示時間為3個工作日，審核合格人員公示期滿后，獲得分房資格。任何組織或個人對公示情況有異議的，可向區(qū)人才公寓分配工作領導小組辦公室進行投訴或舉報，小組辦公室自接到投訴舉報之日起5個工作日內重新調查核實。經調查核實無問題的，獲得分房資格。
四、分配選房流程
選房時間為2024年4月8日8：00時至18：00時，錯過選房時間視為申請人自動放棄。線上選房步驟：
1、線上注冊。主申請人手機下載安裝“愛山東”APP，實名認證后打開并登錄“濟寧市住房保障服務大廳”（使用本應用要求主審請人帳號通過實名認證）。
2、查看房源。申請人打開應用后，在“濟寧市住房保障服務大廳”首頁選擇“線上選房” 菜單，查看可配租房源。
3、手機登錄。申請人登錄“愛山東”APP，進入“濟寧市住房保障服務大廳”勾選“線上選房批次”，點擊“開始選房”按鈕進行選房。為防止線上選房的申請人因各種原因當天無法登陸系統(tǒng)，申請人可在工作人員的幫助下現(xiàn)場登錄選房。
4、挑選房源。申請人在可配租房源列表中，根據自己心儀房源的的優(yōu)先度，按順序依次勾選可選房源（如果選錯，可重新勾選），為提高選房幾率，申請人勾選前可查看房屋熱度，申請人挑選房源時可單選也可多選，最多可勾選3個房源。
5、確認房源。在房源列表最下方，申請人可實時看到您選擇的房源及順序，確認無誤后，點擊“提交”按鈕提交選房方案，選房方案在規(guī)定選房期限內可以隨時修改。
6、查看結果。申請人點擊“查看選房結果”按鈕，可查看提交的選房清單和最終配租結果。
五、租賃管理
人才公寓分配開始后首先進行一次集中申請集中分配，集中分配完成后如有剩余房源，自2024年5月1日后，公寓分配實行常態(tài)化申請，即隨時申請，按照申請先后順序進行分配輪候上房，直至房源分完為止。
?。ㄒ唬┳赓U期3年，租賃期滿后，承租人退出房源，如需要繼續(xù)租住，承租人可根據自身住房情況提出續(xù)租申請，經審查同意可延續(xù)期租賃2年，續(xù)租期滿時承租人應主動退出房源。
（二）承租人應當按照合同約定合理使用住房，及時繳納租金和其他相關費用。承租人在租賃期間，其戶籍、家庭人口、工作及住房情況等發(fā)生變化的，應當在30日內書面告知區(qū)住建局。承租人及其家庭成員租賃人才公寓期間在市區(qū)內購買現(xiàn)房或購房期房已交付的，應主動向區(qū)住建局報告，并在3個月內騰退人才公寓；婚前夫妻雙方均以個人名義租住人才公寓的，婚后應在3個月退出其中一套。
?。ㄈ┏凶馊嗽诔凶馄陂g自愿放棄承租資格的，應及時到區(qū)住建局辦理相關退租手續(xù)，自承租人騰退住房的下一個月起停止收取租金。
（四）人才公寓嚴格執(zhí)行“人房對應”的原則。承租人不得私自出租、轉租，承租人辭職、辭退、調離的，承租人所在單位應及時向區(qū)住建局報告，不再符合申請條件的應通知承租人辦理退房手續(xù)。
?。ㄎ澹┤瞬殴⒊凶馊擞邢铝行袨橹坏?，可由區(qū)住建局按照程序解除租賃合同，收回所租住的人才公寓，承租人5年內不得申請人才公寓：
1. 采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得人才公寓住房資格的；
2. 承租人不在任城工作（包括調動、辭職、辭退等情況）、在任城轄區(qū)內更換工作單位或在市區(qū)內購房，但未在30天內向區(qū)住建局報告的；
3. 私自轉租、出借人才公寓或擅自改變人才公寓住房結構或使用性質的；
4. 承租人無正當理由連續(xù)空置6個月以上的；
5. 拖欠租金及相關費用累計3個月以上的；
6. 在人才公寓中從事違法犯罪活動的；
7. 違反租賃合同約定或其他原因需收回租住房屋的。
?。┤瞬殴⒐芾韺嵭心陮徶贫?，每年年底由區(qū)住建局聯(lián)合相關部門對承租人情況進行調查。經審查承租人不符合人才公寓租賃條件的，區(qū)住建局向用人單位出具收回人才公寓的書面通知，由用人單位在收到通知書15日內責令承租人退還所租住的人才公寓。暫時無法騰退的，經區(qū)住建局同意后給予1個月的過渡期，過渡期租金按市場租金標準計租，過渡期滿，仍不騰退人才公寓的，按合同約定處理，違反合同的報請司法機關依法處理。
?。ㄆ撸┏凶馊嗽诔凶馄陂g有使用人才公寓室內配套家具家電權利，同時應承擔愛護和維護室內配套設施完好責任，不得破壞室內附屬物品和設施設備，因自然屬性或合理使用損壞應在3日內向人才公寓管理部門報告，因承租人非合理使用損壞應進行修復，或進行照價賠償，賠償標準依據市場價修復費用收取。
?。ò耍﹨^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局定期對人才公寓水、電、采暖、衛(wèi)生、實際入住情況等進行核查，杜絕公寓空租、轉租以及借住他人等違規(guī)現(xiàn)象。對違反管理規(guī)定的承租人，要及時告知其立即停止違規(guī)行為，限期整改到位；對不服從管理、拒不整改的當事人，責令其退出人才公寓，情節(jié)嚴重、涉嫌違紀違法的，由執(zhí)紀執(zhí)法部門依紀依法進行查處。
（九）承租人在租住人才公寓期間，承租人是人才公寓的實際使用管理人，承租人自行對其在房屋內的安全負責，承租人自行承擔其安全相關責任。
（十）人才公寓由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局牽頭籌集、管理、分配、維護，并根據人才居住需求適時進行改造提升。
六、有關要求
人才公寓分配工作是優(yōu)化人才環(huán)境、打造人才宜居任城的重要舉措，對加快人才集聚、推動產業(yè)發(fā)展有重要意義。各單位要積極進行宣傳發(fā)動，各鎮(zhèn)（街道）、經濟開發(fā)區(qū)須安排專人將通知傳達至轄區(qū)內企業(yè)，確保有申請意愿的人員及時了解申報條件和申報程序；申請人所在單位應按照通知要求，把好初審關，逐一審核申報人員提交的各類證明材料，對存有疑義的要安排專人調查清楚，對經審核不符合申報資格的應予以退回，對審核不細、把關不嚴的單位將進行通報批評，并追究有關責任人的責任；申請人員應仔細閱讀申報條件要求，如實填寫個人信息和提交有關證明材料，不得虛報、瞞報，對虛假申報騙取人才公寓租賃資格的申請人員將進行嚴肅處理。
人才公寓分配工作咨詢、投訴電話：0537-5660650。
任城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局