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　　不是的，二套房也能申請(qǐng)公積金貸款。

　　一、西安公積金貸款條件

　　個(gè)人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限(當(dāng)前12個(gè)月)以上，具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買(mǎi)自住普通住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿(mǎn)規(guī)定期限的，已完成轉(zhuǎn)移接續(xù)后，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細(xì)合并計(jì)算。

　　職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)具有有效身份證件;

　　(二)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(三)購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。已婚的須夫妻雙簽;

　　(四)借款人應(yīng)為房屋買(mǎi)受人。房屋買(mǎi)受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)的，不予受理;

　　(五)購(gòu)買(mǎi)住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款;

　　(六)同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

　　(七)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款本息;

　　(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　二、西安公積金貸款住房首付比例

　　1、首套房

　　面積在144㎡（含）以?xún)?nèi)的首付比例不低于20%，面積在144㎡以上的首付比例不低于25%

　　2、二套房

　　購(gòu)房面積在144㎡（含）以?xún)?nèi)的首付比例不低于25%；購(gòu)房面積在144㎡以上的首付比例不低于30%

　　注意：三套房及以上不能申請(qǐng)！

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