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　　是。中等偏下收入家庭。家庭人均可支配收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入80%的家庭。離異或戶口不在城區(qū)的單個人員以單身家庭計。

　　一、咸陽市申請公租房需要什么條件

　　申請咸陽市公租房，需滿足以下條件：

　　1、申請人及共同申請人需為咸陽市戶籍，且在咸陽市工作與居住;

　　2、家庭年人均可分配收入不可超過咸陽市年度人均可分配收入的百分之八十;

　　3、申請人名下未擁有房產(chǎn)，或自住房人均建筑面積不超過十五平方米;

　　4、申請人及共同申請人自申請之日起的前五年，未購買、贈予或出售房產(chǎn);

　　5、目前未租住廉租房、公租房或公房。

　　二、咸陽市公租房申請流程

　　1、申請人到所在地社區(qū)領(lǐng)取公租房申請表，并按要求將表格填寫完整，社區(qū)收到申請后，會對申請人家庭進(jìn)行實地核查，核實情況后，對通過申請的家庭進(jìn)行公示，公示期一般為十五天。

　　2、對公示無異議的情況下，街道辦事處簽注初審意見，并將申請人的各項資料上交至區(qū)住房保障部門，由區(qū)住房保障部門的相關(guān)人員進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^后，送至市住房保障部門進(jìn)行審批并公示。

　　3、對符合條件的申請人，市住房保障部門需進(jìn)行審批，并將通過審核的申請人信息錄入公租房輪候庫內(nèi)，此時申請人只需等候配租即可。

　　三. 租賃管理

　　(1)公共租賃住房承租家庭、個人應(yīng)與市住房保障部門或經(jīng)市住房保障部門同意的管理單位簽訂《咸陽市公共租賃住房租賃合同》及《物業(yè)管理合同》，明確約定房屋用途、使用要求、租賃期限、房屋退出等有關(guān)事項。公共租賃住房租期為三年，租期滿后，符合保障條件的承租人，可以申請續(xù)租，續(xù)租時必須重新簽訂書面租賃合同。

　　(2)公共租賃住房租金價格實行政府指導(dǎo)價，原則按照同地段市場租金的70%確定。租金按建筑面積計算，按照房屋不同地段、結(jié)構(gòu)、層次制定相應(yīng)調(diào)節(jié)系數(shù)，基準(zhǔn)價格和浮動幅度由市住房保障部門會同市物價部門確定，每兩年調(diào)整公布一次。租賃單位不得超標(biāo)收費或者擅自提高公共租賃住房收費價格。

　　(3)政府投資建設(shè)公共租賃住房的租金收入，應(yīng)按照政府非稅收入管理規(guī)定上繳同級財政。租金收入專項用于公共租賃住房的維護(hù)、管理、投資補(bǔ)助和償還公共租賃住房貸款及利息。

　　(4)承租人簽訂租賃合同時，一次性交納6個月租金額作為押金，以保證租賃合同正常履行。租賃合同期滿或終止，無違約責(zé)任的退還押金，違約的可從押金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。

　　(5)承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請人可按原租賃合同繼續(xù)履行，但需確定新的承租人變更租賃合同，租賃期限按原有合同剩余時間計算。家庭無共同申請人租賃合同自行終止。

　　(6)享受公共租賃住房保障的家庭或個人，實行年度復(fù)核和動態(tài)管理制度。年度復(fù)核工作由各區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)，街道辦或所在單位具體實施。每年12月31日前，街道辦或所在單位，要對已享受公共租賃住房保障的家庭或個人，進(jìn)行復(fù)核。根據(jù)復(fù)核結(jié)果，符合繼續(xù)保障條件的，由街道辦或所在單位簽署復(fù)核意見，報市住房保障部門同意后，繼續(xù)享受公共租賃住房保障。年度復(fù)核不符合繼續(xù)保障條件的，報市住房保障部門審查后，取消該家庭或個人保障資格，收回住房。復(fù)核及退出情況報市住房保障部門備案。

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