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　　住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款(按揭)有何區(qū)別？

　　住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款(按揭)的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　（1）貸款管理主體不同。住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，商業(yè)性住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。

　?。?）貸款對(duì)象不同。商業(yè)性住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人，公積金貸款對(duì)象是除具備商業(yè)性貸款所要求的條件外，還必須是繳存公積金的在職職工。

　?。?）貸款資金來(lái)源不同。商業(yè)性住房貸款資金來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金（即吸收的居民或單位存款），而住房公積金貸款資金來(lái)源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。

　　（4）貸款利率不同：

　　住房公積金貸款利率：

　　1-5年年利率2.75%，6-30年，年利率3.25% .均要比商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)利率(按揭)低一個(gè)多百分點(diǎn)。