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西海岸新區(qū)2023第二批租賃型人才住房配租公告

　　一、房源情況

　　1.海洋智慧小鎮(zhèn)二期租賃型人才住房項目

　　項目位于碧海路1299號，由青島地鐵潤置投資有限公司開發(fā)建設。該項目房源集中在4號樓1單元，共36套。房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

　　看房地址：西海岸新區(qū)碧海路1299號。

　　聯(lián)系人：湯志平，聯(lián)系電話：15628603856

　　2.創(chuàng)新科技城7-20地塊租賃人才住房項目

　　項目位于玉寧路以西，劉家園路以東，東岳中路以北。由青島創(chuàng)科投資開發(fā)有限公司開發(fā)建設。該項目房源為12號樓，共232間。房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

　　看房地址：西海岸新區(qū)東岳中路3555號。

　　聯(lián)系人：曹智棟，聯(lián)系電話：13356882229

　　二、配租范圍

　　此次公開配租房源面向西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學校引進的各類人才。

　　三、配租條件

　　（一）分配對象

　　1.具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應職業(yè)技能等級），或在我區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻的各類全職工作人才；

　　2.已在青落戶并與西海岸新區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學年在校大學生；

　　3.柔性引進的高層次人才。

　　（二）資格條件

　　1.全職工作人才申請人才住房應同時具備以下條件：

　　（1）在我區(qū)依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應至少在我區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；我區(qū)引進的重點產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個稅；

　　（2）國內(nèi)普通高校?？啤⒈究茖W歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到 4 萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在 100 萬元人民幣以上，并年繳納稅額在 10 萬元以上或企業(yè)聘用本市員工 10 人以上；

　?。?）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

　　2.畢業(yè)學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：

　?。?）屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W歷層次畢業(yè)學年在校大學生，研究生學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的?？萍耙陨蠈W歷層次畢業(yè)學年在校大學生；

　?。?）具有青島市戶籍；

　?。?）已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　　3.柔性引進人才應同時具備以下條件：

　?。?）符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務綠卡》或《山東惠才卡》；

　?。?）與我區(qū)用人單位簽訂 3 年以上（含 3 年）合作協(xié)議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于 4 萬元。

　　4.上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

　　（1）本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房。

　?。?）本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房、享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、租賃型人才住房、青島市各級機關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

　?。?）夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請一套住房。人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至 2023 年 8 月31 日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。

　　本次人才住房配租按照申請登記、資格審核、順序選房、簽約入住等流程進行。

　　（一）申請登記

　　1.單位申請。自 2023 年 9 月 4 日至 2023 年 9 月 8 日為單位集中注冊時間，意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會

　　信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、企業(yè)所得稅納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

　　2.個人申請。自 2023 年 9 月 5 日至 2023 年 9 月 11 日，用人單位錄入人才信息后，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

　　（二）單位初審、公示

　　用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示 5 個工作日，在 2023 年 9 月 20 日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請。用人單位須在規(guī)定時間內(nèi)進行申報，未在規(guī)定時間內(nèi)申報材料以及申報材料不完整的視為自動放棄。

　　（三）人才評分排序

　　2023 年 9 月 21 日—2023 年 9 月 28 日，區(qū)人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

　　（四）補正復核

　　對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期 5 個工作日內(nèi)（2023 年 10 月 7 日至 2023年 10 月 11 日）補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門需于 2023 年 10 月 12 日完成復核。

　　（五）查重公示

　　2023 年 10 月 13 日至 2023 年 10 月 20 日區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門根據(jù)區(qū)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過人才住房管理信息系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)、西海岸新區(qū)政務網(wǎng)站進行公示，公示期為 5 個工作日。

　　（六）公開選房簽約

　　入圍申請人可以在 2023年 10 月 21 日、22 日到項目現(xiàn)場看房。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門計劃于 2023 年 10 月 23 日 10:00 開始組織選房，入圍申請人須提前 20 分鐘在黃島區(qū)濱海大道 8889 號華潤售樓處集合，按順序一次性簽字挑選房號，每個申請人選房時間為 2 分鐘。申請人員未在規(guī)定時間內(nèi)選房的視為自動放棄。

　　（七）簽約備案

　　選房結(jié)束 10 日內(nèi)，項目人才住房運營單位與申請單位、配租對象簽訂三方租賃合同，繳納房租等相關(guān)費用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后 5 日內(nèi)，項目人才住房運營單位將相關(guān)資料按規(guī)定報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門備案。

　　1.海洋智慧小鎮(zhèn)人才住房市場租賃價格為9.45元/平方米/月。

　　2.創(chuàng)新科技城人才住房市場租賃價格為9.15元/平方米/月。

　　首個租期（前三年）租金標準按照同區(qū)域住房市場租金的60%確定，超出人才應享受建筑面積標準50%以內(nèi)的部分仍按核定的優(yōu)惠標準收取，后續(xù)租金標準將根據(jù)新出臺政策適時調(diào)整。

　　水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費用由承租人另行繳納。

　　六、管理規(guī)定

　　人才住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過 3 年的租賃合同，期滿后如有需要并仍符合申請條件的，可以續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過 3 年，合同期滿后配租對象應限期騰退住房。承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

　　1.離開原單位到我區(qū)以外單位就業(yè)的；

　　2.在限定的區(qū)域購房的；

　　3.改變所承租人才住房用途的；

　　4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復原狀的；

　　5.無正當理由連續(xù) 6 個月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費用的；

　　6.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營活動行為的。

　　七、相關(guān)責任

　?。ㄒ唬┤瞬抛》可暾埐扇≌\信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。資格審核貫穿人才住房配租全過程，對弄虛作假騙取配租資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5 年內(nèi)不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導和相關(guān)工作人員的責任。

　　（二）青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、青島西海岸新區(qū)人力資源和社會保障局為登記、審核、配租合法機構(gòu)，本次配租所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進行，請各類人才不要通過中介機構(gòu)申請，避免上當受騙。

　?。ㄈ┍O(jiān)督電話

　　1.人才資格咨詢電話：68979351；

　　2.用人單位注冊及房產(chǎn)審核咨詢電話：86988819；

　　3.房屋配租咨詢電話：86973977。

　　附件：