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1、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的盈利情況完全根據(jù)你的運(yùn)營(yíng)做得好不好，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)匹配度如何,一般600萬(wàn)以內(nèi)人口的省會(huì)城市，可以試試在3環(huán)內(nèi)做個(gè)200—300床的小院嘗試一下。

2、例如：省會(huì)城市二環(huán)附近找了個(gè)小院落改造了個(gè)185床養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。定位中高端，失能失智,第一年做到入住率38%時(shí)我們可以做到盈虧平衡,第二年65%以上，會(huì)計(jì)利潤(rùn)做到15萬(wàn)每月，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流做到20萬(wàn)以上每月；第三年做到92%入住，會(huì)計(jì)利潤(rùn)做到28萬(wàn)每月，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流做到33.6萬(wàn)每月。第四年后基本持續(xù)這樣的收支。

3、開建的話，我覺得你這個(gè)問(wèn)題有些籠統(tǒng)了你是租用房子改造還是搞了塊地做新建？養(yǎng)老機(jī)構(gòu)這些事兒，其實(shí)也蠻復(fù)雜的，從市場(chǎng)調(diào)研到市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、客戶群定位，直到根據(jù)這些設(shè)定你得產(chǎn)品，服務(wù)體系、運(yùn)營(yíng)體系等等問(wèn)題。

4、我們團(tuán)隊(duì)基本都是在國(guó)外專門學(xué)老齡設(shè)施管理，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這方面的專業(yè)的，回國(guó)四年來(lái)，幫助不少地方的項(xiàng)目做策劃、規(guī)劃、籌備、運(yùn)營(yíng)。最大的4000畝的養(yǎng)老地產(chǎn)，最小的60多張床位的小規(guī)模多功能養(yǎng)老連鎖機(jī)構(gòu)。