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1、按揭一般都是形容房屋抵押貸款，將房屋抵押給銀行，銀行放款給開發(fā)商，如果用戶不還款，銀行有權(quán)拍賣房屋，按揭需要付一定比例的首付；分期付款是一次性付款給商家，之后用戶按期還款，沒有首付要求。

2、按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。

3、分期付款的期限一般不超過1年且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息。