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1.性質(zhì)不同：訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。一般情況下交付訂金的視作交付預(yù)付款。2.特點不同：訂金可通過雙方協(xié)調(diào)歸還。而定金只有遇到簽訂的認購合同不規(guī)范等情況下，才能退還。3.擔保性質(zhì)不同：定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質(zhì)。

　　什么是定金？

　　定金是指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。定金主要分立約定金、成約定金、解約定金、違約定金、證約定金。

　　什么是訂金？

　　訂金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

　　一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

　　在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國《擔保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。