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1、如果我們?cè)谫I房時(shí)由于自己的失誤，導(dǎo)致沒有去明確這個(gè)房子當(dāng)中存在的一些缺陷，那么就已經(jīng)表明了這個(gè)問(wèn)題的最終結(jié)果。因?yàn)槭俏覀冏约旱氖д`，導(dǎo)致沒有搞清楚樓房當(dāng)中存在的問(wèn)題，所以一旦交了定金就說(shuō)明自己已經(jīng)看好了這個(gè)房子，即便自己不想繼續(xù)購(gòu)買這套房子了，那定金也是不能退還的。

2、但如果是在開發(fā)商出現(xiàn)違約的前提下，導(dǎo)致房子無(wú)法繼續(xù)建造，或者是樓房當(dāng)中存在的了一些問(wèn)題，沒有辦法繼續(xù)施工，那這就是開發(fā)商的問(wèn)題。而業(yè)主們則可以要求對(duì)方把之前繳納的定金退還回來(lái)，甚至可以向?qū)Ψ剿魅∫欢ǖ倪`約金。

3、除此之外，定金與訂金也是存在著區(qū)別。若非特殊的情況，定金一般在法律上是被認(rèn)可的，因此只要符合合同當(dāng)中的內(nèi)容，則不能退還。而訂金卻完全不同，在法律上并不會(huì)對(duì)此二字有認(rèn)可之說(shuō)，因此即便只是有一字之差，但要求對(duì)方退還定金也是不受任何限制的。