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1、準(zhǔn)備買房。在準(zhǔn)備買房前要確保自己是否有資格購買房子，特別是經(jīng)濟(jì)實(shí)力方面，有具備一定的首付款金額，相關(guān)的商業(yè)銀行能發(fā)放貸款等。還要看看當(dāng)?shù)氐南拶徴?，看看自己是否在限購范圍?nèi)，若不在，就可以購房，最好是做一個(gè)購房計(jì)劃為好。

2、選擇開發(fā)商。選擇有一定資質(zhì)的地產(chǎn)商開發(fā)的樓盤更好，因?yàn)檫@些開發(fā)商一般都具備樓盤交易相關(guān)的五證二書，購房者對(duì)于這方面一定要仔細(xì)檢查，只要缺少一證的都是不能購買的，它關(guān)系到房子是否合法。還要對(duì)開發(fā)商的實(shí)力、口碑有一定了解，這些都能保證房子、小區(qū)的質(zhì)量。

3、選擇樓盤。在選擇樓盤時(shí)，不僅要看相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，還要看房子周邊配套設(shè)施、房子物業(yè)管理等等實(shí)際情況。特別是房屋的產(chǎn)權(quán)一定要注意了，一般住宅用地產(chǎn)權(quán)都是70年，而商服住宅用地是40年，若是小產(chǎn)權(quán)的房子最好不要購買，風(fēng)險(xiǎn)較大。

4、看房選房。對(duì)于房子樓層及戶型等情況也是要考察清楚的，不能僅靠開發(fā)商提供的樣板間及戶型圖就做決定，一定要去房子里做實(shí)地考察，看看戶型有沒有存在缺陷、面積是否符合、采光通風(fēng)如何等等。

5、簽合同付款。選好房子，就可以簽到購房合同了，在簽合同時(shí)要看清楚合同中的內(nèi)容，特別要注意房子的建筑面積、交房條件及時(shí)間、物業(yè)管理信息、貸款問題、違約責(zé)任約定等等，可以避免自身合法權(quán)益不受侵害，交款后還要保存好付款票據(jù)等材料。

6、驗(yàn)房收房?；臼欠靠罱桓读艘惨⌒?，在交房時(shí)一定要進(jìn)行驗(yàn)收，最好請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)收人員進(jìn)行房屋驗(yàn)收，還要查看開發(fā)商提供的三書一證一表證件材料，要是有不合格的地方可以拒絕收房。

7、注意事項(xiàng)。交稅費(fèi)，辦產(chǎn)證。新房拿到手后，產(chǎn)權(quán)證就立馬要進(jìn)行辦理，當(dāng)然辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要交納一定的契稅、公共維修基金以及物業(yè)費(fèi)等。