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　　由于房?jī)r(jià)的壓力，許多人對(duì)二手房的關(guān)注度越來(lái)越高。因?yàn)槎址康氖掷m(xù)要比新房手續(xù)復(fù)雜得多，所以我們?cè)谫I二手房時(shí)更應(yīng)該謹(jǐn)慎，那么二手房過(guò)戶的流程是什么呢?

　?、賹?duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查

　　②買賣雙方簽訂二手房買賣合同

　?、墼u(píng)估房產(chǎn)

　?、苻k理貸款

　?、菹蚍康禺a(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)

　?、薹康禺a(chǎn)管理部門核查

　　⑦繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)

　?、喾康禺a(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證

　　二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)：

　　1、賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。

　　2、盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。

　　務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況。