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買房是需要到房管局進行不動產(chǎn)變更登記的，根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，買賣需要經(jīng)過不動產(chǎn)變更登記。房屋買賣合同成立生效后，不進行不動產(chǎn)變更登記，物權也不會發(fā)生變更。

法律依據(jù)：

2021年生效的《民法典》第二百零九條　

不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十四條　

不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第二百一十五條　

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。