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房子過戶是要根據(jù)房子的實際情況不同收取一定的費用以及辦理手續(xù)的，具體收費方式如下：

一、政策性收費：

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%；

2、個人收入調節(jié)稅：（評估價-原購入價）*20%；

3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交；

4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米；

5、印花稅：評估價*0.1%；

6、房產(chǎn)證工本費：85元；

7、土地證工本費：105元；

8、交易評估費：評估價*0.3%。

二、如果通過中介交易，應支付的中介費：

1、交易中介費：成交價*1%；

2、房產(chǎn)權證代辦費：每證100元。