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兩書指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書在收房時需出示給業(yè)主看并將原件交給業(yè)主。一表是《竣工驗收備案表》，《竣工驗收備案表》一般都是以整個物業(yè)建筑工程為單位出具的，除非是整個項目的大業(yè)主，比如寫字樓、賓館之類，才會將《竣工驗收備案表》交給業(yè)主。普通住宅小區(qū)、分割銷售的商業(yè)樓或商業(yè)建筑，不會為每一個業(yè)主提供《竣工驗收備案表》的。不過做過竣工接管驗收之后，《竣工驗收備案表》會隨同其它建筑資料移交給物業(yè)部門，業(yè)主隨時可以去物業(yè)查詢備案表原件，有必要時，可以留存一個復印件。