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需要看當事人婚姻存續(xù)期間購買的房屋是否登記在當事人名下或是以當事人的名義貸款；

離婚時是否已經(jīng)將房屋過戶給當事人前夫/妻，貸款是否已經(jīng)還清，如果上述問題均解決，離婚后買房認定為首套房。

【法律依據(jù)】《個人住房貸款管理辦法》第七條，借款人應直接向貸款人提出借款申請，貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起；

應在三周內(nèi)向借款人正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。