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先要判斷該房子是否為夫妻共同財產(chǎn)。

房子若系婚后購置，或婚前購置婚后作為共同生活的居所，除雙方有明確協(xié)議房子的權屬，則該房子應認定為夫妻共同財產(chǎn)，原則上平分：

1、離婚后一方要房子，應補償另一方一半的房款；

2、可雙方協(xié)商決定分配方案，協(xié)商不成，任何一方可提起離婚訴訟，交由法院判決；

3、如果你們貸款沒有還清，未還清的部分由取得房子的一方償還。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。