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1、是的，拿到房產(chǎn)證后房子就是自己的，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)證通常指《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家版依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

2、國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房權(quán)屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。