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1、該房產(chǎn)若是夫妻共同房產(chǎn)，其中一半為另一方財(cái)產(chǎn)，另一半為死亡者的遺產(chǎn)，該遺產(chǎn)有遺囑的按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承；2、該房產(chǎn)為死亡一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)為遺產(chǎn)，遺產(chǎn)繼承先按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承；3、該房產(chǎn)為存活房的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不屬于遺產(chǎn)，還是由存活方所有?！吨腥A人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。