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買房子的話，首先要考慮的就是有沒有房產(chǎn)證，這關(guān)系到交易是否安全，存在什么樣的風(fēng)險。那無證的房子能買嗎？帶大家了解下吧。

無房產(chǎn)證的房屋不要買。

因?yàn)槌鲑u人在與你交易時，在法律上，他還不是房屋的所有權(quán)人，無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。遇到政府要求拆除或強(qiáng)制拆除，政府是可以不進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。如果一定要買，就把錢款搞清楚。

其次，要看是從什么渠道購買這所房屋的。如果是購買法院處置的相關(guān)房屋的話，應(yīng)當(dāng)保存好相關(guān)法律文書，并及時依據(jù)相關(guān)文書到管理部門辦理相關(guān)證件。

先簽訂合同、公證后付款，剩下些尾款待對方拿到房產(chǎn)證后付清，如此操作存在一定的風(fēng)險，況且該房買賣是有限制的，若業(yè)主拿到房產(chǎn)證后反悔，買房子所付的錢能否收回要看具體情況，你這種情況不適用通過法院的判決來進(jìn)行合法的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。