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購買的期房可以退要符合的條件有：

1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容；

2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件；

3、開發(fā)商單方變更規(guī)劃；

4、按揭未獲批準(zhǔn)；

5、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣；

6、面積誤差、質(zhì)量瑕疵。

【法律依據(jù)】根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十三條：

因不可歸責(zé)于買方的事由導(dǎo)致不能簽訂商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買方有權(quán)請(qǐng)求解除合同。