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二套房的首付比例最低為45%或者是40%，根據(jù)不同的購房情況，會產生不同的比例，以前二套房的最低比例是70%，目前統(tǒng)一降低，相關政府部門對于二套房的首付非常重視，為了加強住房建設以及市場監(jiān)管，目前的二套房首付最低為40%，自從二套房的首付標準確立以來，首付的標準就非常的嚴格，不僅在一定程度上抑制了樓市的投機行為，也讓購房者享受到了一定的優(yōu)惠比例。購買二套房的時候一定要結合本地區(qū)房地產的實際情況，然后明確自己所應該支付的最低首付，如果存在不正確的收費方式，應該及時通知房管局，進行相關的協(xié)商和解決。