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如果借款人想用二手房購房合同申請抵押貸款是不可以的,借款人需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、本人有效身份證件、收入證明等資料,才可以申請辦理抵押貸款。同時,如果借款人所購的二手房還沒有還清欠款,即使能夠提供房屋產(chǎn)權(quán)證明,也是不可以用來作為抵押物申請貸款的。

《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。