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買房繳納房費(fèi)的時(shí)候，經(jīng)常會看到有一項(xiàng)“電商費(fèi)&rdquo；業(yè)主們都很疑惑，房產(chǎn)界說的“電商費(fèi)”到底是什么意思呢？接下來，且聽細(xì)細(xì)說來。

“以錢抵錢”的房產(chǎn)電商費(fèi)來源于電商平臺，故也被取名為電商費(fèi)。這實(shí)際上是房產(chǎn)中介提高中介費(fèi)甚至成為開發(fā)商變相漲價(jià)的手段。

1、電商是屬于代理形式，購房者刷的電商費(fèi)用一般不計(jì)入房價(jià)，相當(dāng)于中介費(fèi)刷到電商公司。

2、買房前需要先支付一筆電商費(fèi)，金額高達(dá)XX萬元，而且這筆錢既不能抵扣房款，也不會在購房合同中體現(xiàn)。這是開發(fā)商跟第三方合作，第三方一般是電商平臺，開發(fā)商外包給電商銷售的方式，一般收取的費(fèi)用和買房的優(yōu)惠政策是綁定的，這個(gè)電商費(fèi)就是開發(fā)商付給電商平臺的。