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買二手別墅需要交的稅費是：

1、契稅：征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3、營業(yè)稅：購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

4、城建稅：營業(yè)稅的7%。

5、教育費附加稅：營業(yè)稅的3%。

6、個人所得稅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。

別墅就是改善型的住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識是，除居住這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所，現(xiàn)代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。