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按照《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號）第十六條規(guī)定，“納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。房開企業(yè)的土地增值稅預(yù)交一般有兩種方式，一種是企業(yè)去稅務(wù)局大廳填表進(jìn)行申報(bào)，另外一種方式是在電子稅務(wù)局進(jìn)行申報(bào)。