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商品房不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程(商品房怎么辦不動產(chǎn)權(quán)證)

更新時間:2022-12-04 16:20:50作者:未知

商品房不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程(商品房怎么辦不動產(chǎn)權(quán)證)

1、商品房不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程:預(yù)告登記:業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理,并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。

辦理費用:房地產(chǎn)登記機構(gòu)按件收取房屋登記費(住宅登記費:個人為50元/件,單位為80元/件;非住宅為550元/件)。(注:此為廣州費用,佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢)。

2、權(quán)屬登記,需交資料:房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書(已設(shè)定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預(yù)售許可證(屬商品房項目的)(提交復(fù)印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設(shè)定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。辦理時間:自收件窗口立案受理,領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計算30個工作日。

3、領(lǐng)證。

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