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在房產交易中，存在著不少貸款中的房子售賣的情況。那么，貸款中的房子，怎么賣呢？接下來，就為大家細細道來。

還未結清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產證，可以通過三種方式轉讓。

第一，轉按揭即把個人住房出售或轉讓給第三人，并申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡單直接的一種交易方式。

第二，用買方的首付款繳清剩余貸款，即買方將首付款支付給賣方，一般為總成交額的30％至40％，賣方可利用買方的首付款將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，再進行下一步交易。該方式適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況，是當下二手房交易中應用多的方式。

第三，利用銀行貸款來繳清剩余貸款，若買方不愿意出資幫賣方還清貸款的話，賣方可以選擇利用銀行貸款來繳清剩余貸款，但前提是得有銀行認可的抵押物。如果符合條件，賣方可以通過抵押向銀行貸出一定的款項來付清交易房屋的貸款，解除該房產的抵押，后促成交易。