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房子的不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動產(chǎn)權(quán)證是根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》對不動產(chǎn)依法登記確權(quán)核發(fā)的權(quán)屬證書。

不動產(chǎn)權(quán)屬證，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施，此后城市居民的“房產(chǎn)證”，也就是中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”，標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。