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1、貸款利率由原來的浮動利率改為由LPR引導(dǎo)的貸款利率。新的LPR報價按照公開市場操作利率加點形成，目前LPR每月報價一次，報價日期為每月的20日。各地的房貸利率都是在LPR利率基礎(chǔ)上加點報價的。

2、根據(jù)人民銀行公告，可以將房貸轉(zhuǎn)換為LPR定價，或轉(zhuǎn)為固定利率。如果轉(zhuǎn)為LPR，市場化程度更高，未來LPR下降，利率水平也會隨之下降。

3、轉(zhuǎn)換時，按照“等價轉(zhuǎn)換”的原則，用購房者現(xiàn)有的利率水平倒算出加點數(shù)值，將“基準(zhǔn)利率上下浮動”(做乘法)轉(zhuǎn)換為LPR加點(做加法)。

4、加點的數(shù)值=您現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR。加點的數(shù)值確定后，以后都固定不變。