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房屋交易過戶要注意事項有：確認(rèn)賣方所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書齊全，買賣合同上必須有證書上所有共有人的親筆簽名；交易前明確各項費用，避免交易中途被要求收取各項費用；選擇第三方作為交易的監(jiān)管方，確保順利過戶且房款兩清；全面了解市政規(guī)劃詳細(xì)情況。此外，還需注意房屋的物管費用繳納情況、租賃情況等。

法律依據(jù)

《房屋登記辦法》第三十七條　申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明發(fā)生變更事實的材料；（五）其他必要材料。