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貸款買(mǎi)房需要證件包括：申請(qǐng)人與其配偶的有效身份證明的原件或復(fù)印件，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件與復(fù)印件。單身人士貸款買(mǎi)房的一般要提供擔(dān)保人，有擔(dān)保人的還需要提供擔(dān)保人的有效身份證明。

法律依據(jù)：

根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第六百八十一條

保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。

第六百八十二條

保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，保證合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。

保證合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。