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1、限購(gòu)是因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)上漲過程中，有些有錢人炒房。低價(jià)買進(jìn)、高價(jià)賣出獲利。一個(gè)人可能在低價(jià)時(shí)買進(jìn)幾十套房產(chǎn)，然后在這個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)上漲時(shí)賣出去。

2、過去的十幾年，房?jī)r(jià)成倍的上漲，很多炒房人因此發(fā)財(cái)。但為社會(huì)帶來的負(fù)面影響更大。首先真正買房的人，買到的房是高價(jià)房。另外因?yàn)榉吭炊急怀捶空哔I走，整體市場(chǎng)的房子感覺上少了。更增加了房?jī)r(jià)的惡性上漲。