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辦理房產(chǎn)證，是房主取得房屋所有權(quán)憑證的過(guò)程，需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供有關(guān)手續(xù)，到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。物業(yè)費(fèi)，是小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用。二者之間不存在關(guān)系，其中一項(xiàng)事務(wù)的情況，對(duì)另一項(xiàng)事務(wù)不構(gòu)成影響。

辦理房產(chǎn)證，適用《房屋登記辦法》。如果沒(méi)有辦理完成房產(chǎn)證，可以根據(jù)法律規(guī)定查找原因，解決問(wèn)題。

關(guān)于物業(yè)費(fèi)，只要小區(qū)物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù)，小區(qū)居民就應(yīng)該按照物業(yè)管理的規(guī)定或者雙方簽訂的《物業(yè)管理合同》及時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。也就是說(shuō)，是否應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)，只取決于物業(yè)服務(wù)的情況，與其他事項(xiàng)無(wú)關(guān)。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。