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自住型商品房可以出租。只有公租房是不允許私自出租的。自住型商品房是政策性住房的一種，該類住房的價(jià)格是比周邊商品的住房的價(jià)格低百分之三十左右的，是面向全市符合限購(gòu)條件的家庭的；購(gòu)買該類住房之后五年以內(nèi)是不得上市的，五年之后上市的收益的百分之三十要上交給財(cái)政部門。

法律依據(jù)

《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站及銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息，公示期不少于15天。