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原則上來(lái)說(shuō)，貸款買房只貸三年是可以的，不過客戶去銀行申請(qǐng)房貸的時(shí)候，如果只申請(qǐng)貸三年的話，銀行大概率會(huì)拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。畢竟三年的貸款周期過短，銀行可以獲取的利潤(rùn)就比較少了。在實(shí)際生活中，房貸一般都是十年起步的。

而且現(xiàn)實(shí)也很少有人會(huì)去申請(qǐng)只貸三年的房貸，畢竟購(gòu)買一套房子少說(shuō)也得上百萬(wàn)，對(duì)于普通人而言，是一筆不小的負(fù)擔(dān)，那在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，自然就會(huì)申請(qǐng)長(zhǎng)一些的貸款期限，這樣每月的月供就不會(huì)過多，每月的還款壓力也就會(huì)小一些了。

不然的話，只貸幾年，貸款金額數(shù)十萬(wàn)，每個(gè)月可能就要償還好幾萬(wàn)的月供，一般人很難負(fù)擔(dān)起，逾期的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)很大。大多數(shù)人貸款買房都是申請(qǐng)二十年的貸款期限或者三十年的貸款期限（房貸可貸期限最長(zhǎng)也是三十年）。