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繼“衣食行”后，“住”如何實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、電商化？9月16日下午，阿里巴巴與易居聯(lián)手打造的天貓好房正式成立，未來，買房將會像逛天貓一樣便捷。記者獲悉，天貓好房可為開發(fā)商定制專門的房產(chǎn)旗艦店，一起打造“智能售樓處”，讓消費(fèi)者可以在線上完成從看房、定金認(rèn)購到金融服務(wù)的全過程。

天貓?zhí)詫毧偛檬Y凡表示，“技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)鏈路的數(shù)字化會為房產(chǎn)行業(yè)帶來新的紅利。未來的房產(chǎn)消費(fèi)里，線上會是重要場景，而線下場景也會更加智能化。

在蔣凡看來，未來10年，房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化是必然趨勢，一方面客戶是越來越年輕的消費(fèi)群體，作為互聯(lián)網(wǎng)原住民，他們更適應(yīng)在線的決策；另一方面，技術(shù)已經(jīng)推動了房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條上的各個(gè)環(huán)節(jié)都在快速地線上化，這些都讓房產(chǎn)的在線銷售成為必然。

“消費(fèi)者越來越習(xí)慣網(wǎng)上選房、購房?！碧熵埡梅靠偨?jīng)理盧維興分享了一組數(shù)據(jù)：在阿里巴巴沒有購房機(jī)制的情況下，2019年淘寶看房人數(shù)已經(jīng)達(dá)到8000萬，在線成交套數(shù)超過15萬套，“這不是信息撮合的數(shù)據(jù)，而是通過支付寶至少交了10%至15%的首付款的實(shí)打?qū)嵉慕灰?。?/p>

“未來10年，數(shù)據(jù)應(yīng)該會取代金融，成為房產(chǎn)行業(yè)的血液，未來的房企應(yīng)該都是數(shù)據(jù)公司、都是高科技公司。”盧維興表示，“如果未來不再像現(xiàn)在工業(yè)化大生產(chǎn)式的先造房子，再找人，而是消費(fèi)者告訴我們需要什么房子，先收部分錢，再造房子，再收尾款，這時(shí)就不會覺得金融是核心要素了。”

易居（中國）控股有限公司董事局主席周忻表示，中國房地產(chǎn)行業(yè)在交易環(huán)節(jié)中，缺少一種公開的、公平的、互利的、共贏的一種機(jī)制，“為此，阿里巴巴與易居聯(lián)合發(fā)布不動產(chǎn)交易協(xié)作機(jī)制（ETC），這是雙方共同構(gòu)建的不動產(chǎn)全鏈路交易平臺中的一個(gè)環(huán)節(jié)。

該機(jī)制將基于數(shù)字化、智能化的新產(chǎn)品，構(gòu)建一套多方參與、高效協(xié)作的開放平臺，促進(jìn)房產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化升級。據(jù)悉，在云計(jì)算、人工智能、區(qū)塊鏈等技術(shù)支持下，該機(jī)制提供新房、二手房、特價(jià)房和拍賣房四大交易場景，承載房產(chǎn)交易過程的多項(xiàng)服務(wù)功能，通過一系列聯(lián)盟管理的方法，構(gòu)建起房源方、客源方和交易服務(wù)方共同參與的數(shù)字化服務(wù)協(xié)作機(jī)制。

“希望大家加入到不動產(chǎn)交易協(xié)作機(jī)制，共同建設(shè)不動產(chǎn)全鏈路交易平臺生態(tài)圈?！敝苄谜f。

中華房地產(chǎn)投資開發(fā)商會會長、富力集團(tuán)董事長李思廉率先宣布加入不動產(chǎn)交易協(xié)作機(jī)制，同時(shí)攜富力集團(tuán)全國優(yōu)質(zhì)樓盤項(xiàng)目，約500億貨值，加入今年雙11房產(chǎn)界“百億補(bǔ)貼”購房節(jié)活動。

“讓天下沒有難賣的房子。”盧維興說。據(jù)透露，至少在未來的3年內(nèi)，天貓好房所有收入100%補(bǔ)貼購房者。