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　　【社科院預(yù)測:21年房價上漲約5%】日前，中國社科院連續(xù)7年預(yù)測樓市：2021年房價上漲約5%。

　　據(jù)消息，2020年12月21日，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布了《中國住房發(fā)展報告》，其中，不免對2021年的房價做出一番預(yù)測和展望。據(jù)悉，該報告預(yù)測2021年中國樓市總體有望延續(xù)平穩(wěn)，全年商品住房價格同比增幅可能會下降維持在5%左右，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長并再創(chuàng)歷史新高。

　　對此，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院對明年樓市作出五大預(yù)測：

　　第一，2021年全國房價平均上漲5%左右;

　　第二，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長，并創(chuàng)歷史新高;

　　第三，房地產(chǎn)投資速度將會有所下降，持續(xù)保持在7%左右;

　　第四，中心城市、都市圈和城市群復(fù)蘇較好甚至出現(xiàn)過熱，其他城市復(fù)蘇較慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所擴(kuò)大;

　　第五，市場風(fēng)險有望進(jìn)一步下降，但仍存在大起大落的風(fēng)險。

　　值得注意的是，2014~2020年，社科院已連續(xù)7年發(fā)布住房報告藍(lán)皮書，且都對新一年房價走勢做出預(yù)測，并給出具體數(shù)值。其中，預(yù)測2014年商品房均價漲7.6%，2015年漲1.2%，2016年漲3.9%，2017年漲3.4%，2018年4.2%，2019年漲7.6%，2020年漲6.1%。

　　2021年樓市形勢總體樂觀，受疫情影響，2020年貨幣政策總體寬松，融資成本處于歷史低位。從大趨勢來看，近年來中國房價確實一直保持上漲趨勢。考慮到2020年疫情“黑天鵝”的沖擊，中國社科院預(yù)測的房價漲幅其實偏保守。

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