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2022-12-01
更新時間:2022-08-02 02:04:37作者:未知
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1月21日晚,上海市印發(fā)《關于促進本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,自2021年1月22日起實施。《意見》明確嚴格執(zhí)行住房限購政策。對夫妻離異3年內購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。
上海離異3年內購房按離異前總套數(shù)計算
《意見》要求,實施好房地產貸款集中度管理,加強個人住房貸款審慎管理,指導商業(yè)銀行嚴格控制個人住房貸款投放節(jié)奏和增速,防止突擊放貸。引導商業(yè)銀行進一步加強審貸管理,對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規(guī)流入房地產市場。
個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。
嚴格新建商品住房銷售方案備案管理。嚴格執(zhí)行商品住房銷售“一價清”“實名制”等各項管理制度。完善新建商品住房公證搖號選房制度,優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求。加強預售資金監(jiān)管,保護購房人合法權益。
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