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杜甫寫這首詩時(shí)，雖無避風(fēng)之所，卻以濟(jì)世的曠達(dá)胸懷，表達(dá)了對(duì)天下諸子的關(guān)懷。

然而，老杜的愿望再美好，終究無法實(shí)現(xiàn)。世界上不可能無緣無故有很多豪宅建筑。想有房子住的讀書人，還是要老老實(shí)實(shí)自己掙錢。就連民國時(shí)期大名鼎鼎、以筆為刀的魯迅先生，也讓許多反動(dòng)派咬牙切齒，無可奈何，為房子的命運(yùn)擔(dān)憂。

魯迅人生的第38個(gè)年頭，他終于決定為自己的大家族買一套住房，這是他第一次買房。最后經(jīng)中間人介紹，買了一套三合一的四合大院。這次買房經(jīng)歷，簡直讓魯迅覺得可怕。為了買下這個(gè)院子，魯迅還做過一段時(shí)間的“房奴”。那么這個(gè)復(fù)合花了魯迅多少周折呢？如果這個(gè)院子放在今天，值多少錢？

這一切還得從1919年說起。

魯迅買房

1919年對(duì)魯迅來說是非常忙碌的一年。忙碌主要有兩個(gè)原因。第一，這一年發(fā)生了揭開近代史新篇章的五四運(yùn)動(dòng)。第二，魯迅決定買房。

買房不是一件簡單隨意的事情，需要做大量的準(zhǔn)備工作，而準(zhǔn)備工作的第一件事就是看房選房。這項(xiàng)工作聽起來很簡單，但實(shí)際上做起來相當(dāng)復(fù)雜。特別是魯迅先生買房子是為了安家，對(duì)戶型和院子都很講究，所以選起來不容易。

這個(gè)準(zhǔn)備工作魯迅做了差不多半年。1919年1月至7月，半年時(shí)間里，魯迅跟隨中介走訪了北京的許多四合院，終于在八道灣胡同找到了一處令他滿意的四合院。這個(gè)四合院有三個(gè)院子，32個(gè)房間，對(duì)于一個(gè)大家庭來說綽綽有余。

但是，如果看好房子，也不能馬上交錢。你得弄清楚這個(gè)房子有沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。因?yàn)樵诿駠鴷r(shí)期，房屋的產(chǎn)權(quán)證不規(guī)范，僅憑一張房契無法得知房屋是否抵押，是否存在債務(wù)糾紛。而且當(dāng)時(shí)社會(huì)上有個(gè)不成文的規(guī)定。房主賣房子的時(shí)候，同一個(gè)家庭的親戚有優(yōu)先購買權(quán)。如果失主在沒有通知親屬的情況下買給外人，會(huì)引起很多糾紛。

所以，那時(shí)候很多人會(huì)在買房前花錢在報(bào)紙上登個(gè)啟事。與這所房子有糾紛的人會(huì)得到這個(gè)通知的風(fēng)聲，在他們的事情得到解決之前，買方不會(huì)支付房款。魯迅雖然沒有貼廣告，但也多方打聽，最后確認(rèn)房子“一生清白”，才決定出錢買下。

總之，各個(gè)年齡段的人買房都很謹(jǐn)慎。畢竟買房不等于買白菜。在這一點(diǎn)上，大作家魯迅和普通人是一樣的。當(dāng)然，不管買房的過程有多復(fù)雜，還是有很多人樂在其中，因?yàn)橘I房就是買了一個(gè)遮風(fēng)擋雨的地方。這種為家人撐起一片天地的滿足感，足以抵消所有的無聊和疲憊。

那么，魯迅先生在北京買這么大面積的四合院花了多少錢呢？

房價(jià)幾何

古往今來，房價(jià)一直是人們最關(guān)心的事情之一，那么魯迅先生買新房花了多少錢呢？

民國時(shí)期北京的房地產(chǎn)業(yè)還沒火起來，但買這么大的房子還是花了魯迅不少銀元。光買院子就花了3673元，包括3500元房價(jià)和173元中介費(fèi)。另外，買房要交的稅，房子裝修需要的錢，都是必不可少的開支。于是，總的來說，魯迅花了4000元左右搬了新房。

其實(shí)按照魯迅的收入，買這樣的房子并不太難。當(dāng)時(shí)魯迅在教育部工作。他的級(jí)別和今天的科長差不多，月薪300大洋。按照民國初年的購買力，300元大洋足夠一個(gè)普通家庭生活一年，所以魯迅在當(dāng)時(shí)被認(rèn)為是絕對(duì)的高薪階層。

但問題是魯迅此時(shí)才開始恢復(fù)教育部的工作，并沒有多少積蓄。而且，那時(shí)候商人的思維沒有現(xiàn)在靈活。除了上海在行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先，分期付款買房的趨勢(shì)上升，其他地方包括北京的房地產(chǎn)銷售仍然必須一次性付款。

為了籌錢買房，魯迅也花了不少心思。先是帶弟弟周作人合資買房。反正買了房子以后，大家就住在一起了。但兩兄弟加在一起的錢還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，魯迅只好把主意放在了紹興的祖籍上。和老太太商量后，兄弟倆合伙把祖屋賣了。

祖宅一共買了1000塊，加上之前兩兄弟收的錢，還差500塊大洋。最后魯迅只好用最后一種方法，向銀行借錢。民國時(shí)期，銀行很囂張。他們不僅利息高，而且不輕易借給別人，所以必須有抵押或名人擔(dān)保。好在魯迅還挺有名的。雖然最后支付了1.3%的高息，但最后還是貸款了500元，湊齊了錢買了房子。

總之，“買房難”一直是個(gè)問題，在北京有一個(gè)固定的住所從來都不是一件容易的事情。連魯迅這樣的名人都費(fèi)盡心思在北京買套房。

那么魯迅當(dāng)時(shí)買的四合院現(xiàn)在值多少錢呢？

魯迅房屋的價(jià)值

魯迅的32間四合院，現(xiàn)在是真正的豪宅，那么它值多少錢？

專門研究魯迅的學(xué)者陳鳴遠(yuǎn)先生，曾經(jīng)花了很大的精力去核算魯迅一生的收支。根據(jù)陳鳴遠(yuǎn)先生的研究成果，按照1912年銀元的購買力，一個(gè)銀元大約等于現(xiàn)在的40元錢，而魯迅的《庭院》一共花了4000元左右，換算下來大約是16萬元。

然而，那是房地產(chǎn)行業(yè)開始投機(jī)之前的價(jià)格。如今北京房價(jià)用寸土寸金來形容都不夠。而且民國初年，北京的位置大概在今天北京二環(huán)以內(nèi)。如果要16萬買個(gè)三進(jìn)四合一的大院，恐怕只能勉強(qiáng)買個(gè)廁所。

不過，雖然魯迅花了很多錢買了這套房子，但在里面住了幾年就搬出去了。因?yàn)轸斞负偷艿苤茏魅诵叛霾煌?，?jīng)常發(fā)生矛盾。最后兩兄弟不能住在同一個(gè)屋檐下，魯迅就帶著母親和妻子搬出去，又買了一個(gè)四合院住。

總之，魯迅不僅是一個(gè)可以為民族之血而吶喊的斗士，更是一個(gè)不折不扣的“土豪”。畢竟即使當(dāng)時(shí)房價(jià)很低，在北京買套大房子也不是一般人能承受的。現(xiàn)在想在北二環(huán)買豪宅，恐怕對(duì)于很多人來說，只能在夢(mèng)里想想了。

結(jié)語

老祖宗告訴我們，君子要立于世，成家立業(yè)，有所作為。但是，結(jié)婚說起來容易做起來難。

魯迅即使要花很多周折買房子，也要賣掉祖屋，從銀行貸款。而今天的普羅大眾，既沒有祖屋可賣，也沒有魯迅那么高的工資，可以隨意借房貸。大部分人都在大城市的交通中掙扎，他們最大的渴望只是有個(gè)住的地方。

但即使是這樣卑微的愿望，也很可能只是奢望，望房興嘆才是當(dāng)代勞動(dòng)者的常態(tài)。

參考資料:

陳鳴遠(yuǎn)的文化人與金錢

民國時(shí)期李開周的房地產(chǎn)戰(zhàn)

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