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　　非住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)征收補(bǔ)償方式

　　1.非住宅房屋的補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償為主，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括房屋價(jià)值、土地價(jià)值、附屬設(shè)施、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用等項(xiàng)目。

　　2.對(duì)屬于《市政府辦公室關(guān)于加快推進(jìn)市區(qū)國(guó)有土地上非住宅房屋征收工作的指導(dǎo)意見》(通政辦發(fā)〔2012〕164號(hào))第三條第(二)項(xiàng)情形的非住宅房屋可提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式。被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償決定公告之日起一個(gè)月內(nèi)以書面形式明確選擇補(bǔ)償方式，逾期未選擇的，視為默認(rèn)選擇貨幣補(bǔ)償方式。

　　(二)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1.貨幣補(bǔ)償方式

　　被征收房屋價(jià)值(含土地價(jià)值)的補(bǔ)償以征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值確定，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估通過評(píng)估確定。

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

　　對(duì)被征收房屋價(jià)值(含土地價(jià)值)和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值(含土地價(jià)值)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按房屋征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定，分別計(jì)算后再結(jié)清被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。

　　可供選擇調(diào)換房源：南通市邁普科技園(崇川區(qū)新勝路158號(hào))9幢202室、302室，10幢201室、301室、501室，14幢4、7、8、9、10、11、12層，16幢4、7、8、9、10、11、12層，20幢2、3層，21幢1、2、5層，22幢4層，23幢3、4層。被征收人可在此房源中選擇與被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積相當(dāng)?shù)牟糠肿鳛楫a(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，如前述可供選擇的房源因故不存在的，本政府提供園區(qū)內(nèi)其他房源供被征收人選擇。

　　被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估通過評(píng)估確定。