国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

等額本金是什么意思，等額本金通俗解釋。這個問題本站為您提供更多相關信息讓你了解。

年后接到很多朋友咨詢買房的問題，買到房子又會問到貸款的相關問題，按揭的時候該如何選擇等額本息和等額本金?那今天就把這個問題細聊一下，對于買房貸款的你，興許能用上。

一、什么是等額本息和等額本金

等額本息：把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。還款人每個月還給銀行的金額固定，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：是將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

二、同樣貸款100萬，等額本金少了17萬利息

如果我們去銀行辦理貸款，沒有特殊要求，銀行會默認等額本息的。我們以貸款100萬，4.9%房貸利率、貸款30年進行計算，等額本金需要支付74萬利息，等額本息卻要91萬利息?？偫⒁还膊盍?7萬多。

這就是等額本金的優(yōu)勢，借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

二、等額本金初期月供還款壓力比較大

從上圖看出，等額本金每月要比等額本息多還1554元，這樣的壓力還是很大的，并且短期內無法緩解，一直到134個月后，也就是11年后才能遞減等額本息的水平。更適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。這也就是為什么很多人明知道兩者利息差距大，還要選擇等額本息。目前一二線城市房價高，年輕人生活壓力大，首付已經被掏空，月供自然是承擔的盡量少點比較好。隨著日后的通貨膨脹，17萬也就是會貶值了。

三、計劃提前還貸，等額本金更合適

?

等額本息前期償還的的錢大部分用于還利息了，額等額本金如果提前還款只要支付沒有償還的本金就可以了，后面由于沒有借錢，利息也不用計算了。如果家里經濟條件可以，雙方父母有幫持，選擇等額本金更劃算。

其實總結了一下就是因人而異，如果你的經濟條件有保證，等額本金更適合，如果首付都需要湊，收入不高，不穩(wěn)定，更適合等額本息的。

以上就是本站網(wǎng)?等額本金是什么意思（等額本金通俗解釋）的相關內容了，更多精彩請關注本站號公眾號。